materiały partnera
Czystość w biurze, biurowcu czy obiekcie handlowym to nie wyłącznie kwestia estetyki – przekłada się na komfort pracowników, opinię najemców i pierwsze wrażenie odwiedzających. Finest Cleaning od lat zajmuje się utrzymaniem porządku w przestrzeniach komercyjnych na terenie Wrocławia, łącząc nowoczesne maszyny, biodegradowalne preparaty oraz harmonogramy dopasowane do pracy obiektu. Dowiedz się, na czym polega różnica między codziennym sprzątaniem a specjalistyczną obsługą posadzek i tekstyliów biurowych oraz dlaczego regularna pielęgnacja powierzchni opłaca się zarządcom.
Utrzymanie porządku w dużym obiekcie wymaga znacznie więcej niż przejścia mopem po podłodze. Biurowce, galerie handlowe i wspólnoty mieszkaniowe to przestrzenie, w których codziennie przewija się od kilkudziesięciu do kilku tysięcy osób, a każda strefa rządzi się własnymi prawami. Recepcje i hole wejściowe gromadzą piasek i wilgoć z butów, korytarze osiadają kurzem, sale konferencyjne wymagają częstego doczyszczania tapicerki krzeseł, a toalety i kuchnie potrzebują dezynfekcji wielokrotnie w ciągu dnia. Firma działa w modelu pełnej obsługi, dopasowanej do charakteru obiektu i godzin jego pracy. Pierwszym etapem współpracy jest zawsze audyt powierzchni i rozmowa z zarządcą lub office managerem. Na podstawie tych informacji powstaje plan działania, w którym ustalane są częstotliwość wizyt, podział zadań na strefy oraz pora realizacji prac. Zespoły pracujące dla wrocławskich biurowców często wchodzą do obiektu po godzinie osiemnastej lub w weekendy, aby nie zakłócać rytmu pracy najemców.
Zakres obsługi obejmuje standardowe sprzątanie pomieszczeń biurowych, opróżnianie koszy, mycie sanitariatów oraz dbanie o aneksy kuchenne. Do tego dochodzą prace okresowe, takie jak doczyszczanie podłóg twardych, polerowanie podłóg we Wrocławiu w obiektach z gresem, kamieniem naturalnym lub żywicą, a także mycie okien wewnętrznych i witryn zewnętrznych, również metodą alpinistyczną tam, gdzie dostęp od strony elewacji jest niemożliwy z poziomu gruntu. Garaże podziemne i parkingi obsługiwane są maszynami szorująco-zbierającymi, ponieważ ręczne mycie takich powierzchni byłoby nieekonomiczne i nie dałoby porównywalnego rezultatu. Wszystkie prace prowadzone są przy użyciu biodegradowalnych preparatów. Ekipy korzystają z technologii probiotycznych, które ograniczają liczbę drobnoustrojów w powietrzu i na powierzchniach dotykowych, przekładając się bezpośrednio na zdrowie osób przebywających w obiekcie. Transparentność rozliczeń oznacza, że klient otrzymuje wycenę po oględzinach i wie, za co płaci – bez dopłat pojawiających się na fakturze po realizacji. Współpraca może mieć formę pojedynczego zlecenia, na przykład doczyszczenia po remoncie, lub stałej umowy abonamentowej z comiesięcznym rozliczeniem. Drugi wariant wybierają najczęściej zarządcy wspólnot oraz administratorzy biurowców, którym zależy na przewidywalnym budżecie i jednym partnerze odpowiedzialnym za całą gamę prac porządkowych.
Codzienne sprzątanie odsuwa moment, w którym posadzki i wykładziny zaczynają wyraźnie tracić wygląd, ale go nie eliminuje. Po kilku miesiącach intensywnej eksploatacji nawet starannie utrzymywane podłogi pokrywają się siatką mikrorys, a w fugach gromadzą się zabrudzenia niemożliwe do usunięcia mopem. Wtedy do gry wchodzą maszyny i technologie, których nie używa się przy bieżącej pielęgnacji. W przypadku gresu, kamienia naturalnego, PCV i żywic wrocławskie ekipy stosują maszynę Excentr poruszającą się oscylacyjnie, a nie rotacyjnie. Taki ruch pozwala usunąć osad z porów materiału przy minimalnej ilości środków chemicznych, a w wielu sytuacjach całkowicie bez nich. Pad czyszczący o odpowiednim wybarwieniu i strukturze wykonuje pracę, którą tradycyjna maszyna jednotarczowa wykonywałaby kilka razy dłużej. Po doczyszczeniu wiele posadzek wymaga jeszcze etapu wykończeniowego – polerowanie podłóg we Wrocławiu przywraca jednolitą strukturę powierzchni i nadaje matowym, zszarzałym podłogom zdrowy połysk. Efekt utrzymuje się przez wiele miesięcy, jeśli obiekt jest sprzątany regularnie.
Drugim filarem pielęgnacji wnętrz biurowych pozostają tekstylia. Wykładziny dywanowe, krzesła konferencyjne, fotele obrotowe i sofy w strefach socjalnych codziennie wchłaniają kurz, kawę, tłuszcz i drobne zanieczyszczenia z ubrań. Pranie wykładziny we Wrocławiu metodą ekstrakcyjną pozwala wypłukać zabrudzenia z głębszych warstw runa, a nie tylko z wierzchu. Proces zaczyna się od oceny rodzaju włókna i charakteru plam, następnie wykonywane jest dokładne odkurzanie wstępne, a dopiero później ekipa przystępuje do prania właściwego. Krótki czas schnięcia umożliwia powrót do normalnego użytkowania pomieszczeń jeszcze tego samego dnia lub następnego ranka. Zaleca się różną częstotliwość zabiegu w zależności od natężenia ruchu. Strefy wejściowe i ciągi komunikacyjne najlepiej prać raz na kwartał, otwarte powierzchnie biurowe co pół roku, a gabinety i sale konferencyjne raz w roku. Taki harmonogram chroni budżet zarządcy i zmniejsza ślad środowiskowy obsługi. Dodatkowo warstwa impregnatu nakładana po praniu zabezpiecza włókna przed wsiąkaniem nowych plam w głąb osnowy, dzięki czemu kolejne zabiegi są szybsze i tańsze. Pranie tapicerki działa na podobnej zasadzie – usuwa alergeny i drobnoustroje z foteli oraz sof, poprawiając jakość powietrza w biurze i wpływając na liczbę zwolnień chorobowych w sezonie infekcyjnym. Zespół Finest Cleaning realizuje tego typu prace również w trybie nocnym oraz weekendowym, dzięki czemu funkcjonowanie obiektu nie zostaje zakłócone.
